DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Venta: Elegante Propiedad Estilo Neoclásico Moderno en Fincas de Iraola</span><div><br></div><div>Ubicación: Juan María Gutiérrez, Berazategui. Acceso privilegiado en un entorno natural y seguro.</div><div><br></div><div>Descripción General:</div><div>Imponente propiedad unifamiliar de estilo Neoclásico Moderno, desarrollada en tres plantas sobre un lote de 812 m². Con gran luminosidad en todos sus ambientes y una superficie total construida de 338 m², destaca por su diseño funcional, amplia capacidad de almacenamiento y completo equipamiento técnico.</div><div><br></div><div>Distribución por Plantas:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div> Recepción y Distribución: Hall de entrada que deriva a un pasillo de distribución independiente.</div><div> Baño Completo: Ubicado estratégicamente sobre el pasillo distribuidor.</div><div> Escritorio / Ambiente Multiuso: Espacio independiente ideal para escritorio, estudio, playroom o 5.º dormitorio.</div><div> Áreas Sociales: Luminoso living con hogar, comedor principal y espacio de estar/comedor diario.</div><div> Cocina: Cocina independiente vinculada al comedor diario mediante barra desayunadora, con entrada de servicio.</div><div> Área de Servicio: Espacioso lavadero con zona de despensa y entrada de servicio. Dormitorio de servicio con baño completo que conecta directamente con la galería, funcionando idealmente como baño de piscina.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div> Dormitorio Principal: Master suite con vestidor, salida a un balcón terraza con vista al parque y baño en suite compartimentado en tres sectores independientes: vanitory principal con doble bacha y jacuzzi, box de ducha cerrado y box independiente para inodoro y bidet.</div><div> Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios con placares empotrados.</div><div> Baño: Baño completo adicional que asiste a las habitaciones secundarias.</div><div><br></div><div>Tercer Nivel (Ático/Altillo):</div><div> Espacio versátil de 18 m² con salida a terraza técnica, ideal para playroom, atelier, oficina o dormitorio adicional.</div><div><br></div><div>Equipamiento e Instalaciones Técnicas:</div><div> Climatización: Calefacción central por radiadores con caldera Peisa y equipos de aire acondicionado instalados en los tres dormitorios y en el comedor diario.</div><div> </div><div><br></div><div>Instalaciones de Agua y Piscina: Termotanque de alta recuperación, bomba presurizadora y piscina equipada con bomba de llenado propia.</div><div><br></div><div>Exterior, Cocheras y Espacios de Guardado:</div><div> Galería: Semicubierta y cerrada con toldos para aprovechamiento durante todo el año, equipada con parrilla y sector de asador.</div><div> Parque y Piscina: Jardín totalmente arbolado con piscina privada y excelente privacidad.</div><div> Cocheras: 2 cocheras cubiertas y una amplia entrada vehicular embocada en semicírculo con capacidad para estacionar hasta 6 vehículos adicionales.</div><div> Espacios de Guardado: 3 bauleras exteriores, 2 bauleras interiores y 2 placares/muebles de guardado empotrados con puertas.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div> Lote: 812,47 m²</div><div> Cubierta Total: 249,43 m²</div><div> Semicubierta: 84,10 m²</div><div> Total Construido: 337,95 m²</div><div><br></div><div>Sobre el Barrio Fincas de Iraola:</div><div>Reconocido por su arboleda añosa, un arroyo que atraviesa todo el barrio y una hermosa laguna detrás del Club House. Cuenta con seguridad privada las 24 horas y una completa infraestructura de amenities y deportes:</div><div> Deportes: Cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 7, cancha de fútbol 5 de césped sintético (también utilizada para hockey) y cancha de pádel.</div><div> Fitness y Recreación: Gimnasio equipado con maquinarias, salón para clases grupales (yoga, zumba, etc.), Club House, piscinas de uso común y plazas de juegos infantiles.</div><div><br></div> <br><br>
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